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石城现代服务业催生发展新动能
2017-11-20 21:19:46    来源:赣南日报
编辑:王盛泉    作者:赖旭辉
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原标题:杭州楼市第一阵营变局

杭州房地产市场巨大的容量,是房企最好的竞技场。但另一方面,以对产品要求苛刻著称的杭州,同样也成了检验房企品牌实力的试金石。

在激烈的杭州楼市中,有一家企业却以一种罕见的速度,正在创造品牌房企中榜样级的纪录,那就是融创。

6月30日晚,2017年上半年杭州楼市成绩单正式发布,融创位居位权益榜亚军,销售金额榜季军,首次跻身杭州房企“三甲俱乐部”,成功打破了由“滨绿万”常年把持的“传统势力版图”,正式跻身杭州房企第一阵营。

距2012年底首次进入杭州,融创取得这个成绩,仅花费了4年半时间,这一上升势头远超其他房企。

4年半时间 融创成功晋级杭州第一梯队

在所有进入杭州市场的TOP级房企中,融创以“跳跃式”的速度,在4年半中就完成了杭州楼市布局的进阶之路,并成功晋级杭州楼市第一梯队。

打开融创杭州的楼市版图,我们仿佛就能看到一部全国知名品牌房企的奋斗史。

2012年底,融创以“中国高端精品生活创领者”的形象进驻杭州市场。2014年,仅2年时间就以全年60亿销售金额跻身杭州房企TOP5之列,较2013年年底排名上升28个名次,那一年,楼市正处于低迷下滑的逆势中,但融创却独显“黑马”之姿。

到了2016年,融创又呈现马力全开的态势,用了11个半月时间打破了杭州市场全年销售百亿门槛,晋升杭州市场TOP4阵营,这一年融创河滨之城包揽杭州主城区住宅套数、面积、金额三项桂冠;这一年除了华夏幸福还未正式进入杭州,全国十大房企已纷纷涌入杭州楼市,融创在全国品牌房企的包围中杀出了一条血路。

2017年年中,融创杭州将破百亿大关的时间缩短至了166天,融创东南区域截止6月30日,销售额也已突破100亿。同比去年,融创杭州今年上半年的业绩不止翻了一番。此时,融创在杭州的格局也变得更为宏大。

4年半时间 杭城20余盘全城布局

融创“杭州现象”的背后,与融创在杭州的前瞻性布局和精细的研判能力密不可分。

从西溪融庄、望江府、河滨之城到玖樟台、候潮府、时代奥城、溪涧堂、未来海……5年20余盘,融创专注营造高端精品生活的执着和敏锐的前瞻意识,使其深耕杭州的每一步都异常扎实。

融创项目每到之处,都是处于这座城市的价值中枢和潜力爆发区域,每一个产品都往往能代表一个区域的品质标杆,蒋村的融创·河滨之城、奥体的融创时代奥城、城东新城的玖樟台、申花的宜和园、滨江的杭州印,在杭州最热门的板块,几乎都能找到融创的标杆之作。

在高端楼盘扎堆的钱江新城,融创同样打造了城市级代表作。在短短几年时间,融创接连打造了望江府、候潮府、涌清府三座府系精品住宅,创造了钱江新城市场久违的热销。

一座杭州城,多部代表作。4年半时间,融创在这座城市积累了大量作品的沉淀。

作为全国top10房企,融创可以高端精品当之无愧的代言者。这一个个广泛被认可的作品,背后除了融创打造产品的匠心外,与项目的拿地策略有着必然的联系。早在G20峰会之前,融创就在杭州市场快速补仓钱江新城、奥体、城东、申花等板块,这次补仓为融创打造在今年向市场推出高品质项目打下了基础。

在合适的土地,打造适合的产品,这才是融创的产品能在杭城多个核心领域遍地生花的原因。

除了土地市场的布局,合作开发也是融创快速开拓杭州市场的筹码,比如去年年中,融创牵手浙江信达和滨江集团,共同开发G20主会场的奥体核心地块;去年年底,融创牵手杭州老牌房企金成房产,足见其对市场行情的精准研判。

4年半时间 融创在杭已形成鲜明风格“你一生中大部分的精力应该全部只放在一件事情上。把这一件事情做到极致,胜过你把一万件事做的平庸。”融创东南区域总裁王鹏,正是以这样的心态,带着融创东南区域从杭州逐渐走向现在的三省十一城。

王鹏,吉林人,毕业于天津工业大学,现任融创中国执行总裁、东南区域公司总裁。

2004年6月,任融创中国控股有限公司集团法务部经理;2009年1月,任天津融创商业管理公司总经理兼天津融创物业管理有限公司总经理;2012年1月,任天津融创置地有限公司项目总经理;2013年1月,任融创中国控股有限公司东南区域总裁。

2015年9月,王鹏升任融创中国控股有限公司集团副总裁,并从2016年起,担任融创中国控股有限公司执行总裁、融创中国控股有限公司东南区域总裁,主要负责东南区域公司全面拓展及管理等相关事务。至2017年,王鹏从事房地产开发工作已近13年。

2012年底,融创以“中国高端精品生活创领者”的形象,进驻浙江杭州市场。融创东南区域公司从此起步。随后,融创东南区域公司实现了大跨越式发展,每一步都走得十分扎实且稳健。

到2017年中,融创东南区域公司已完成“三省十一城”的初步战略布局,在我国东南发达地区的浙江、安徽、福建等省份的多个城市,为更多高净值业主创造美好生活。

作为融创全国八大区域之一的东南区域,进入东南区域4年有余,成绩斐然。2016年,融创东南区域公司累计销售金额186亿元,仅杭州本土市场就实现了单年度销售突破百亿规模,达142亿元,跻身杭州房企四强阵营。2017年上半年,融创在杭州本土市场的行业排名再进一名,进入第三,权益榜更是跻身第二,进入杭州房地产第一阵营。

至今,融创东南区域公司在杭州已相继落子西溪湿地、钱江新城、滨江核心区、城西等价值地块,打造了望江府、河滨之城、侯潮府、时代奥城等多个标杆巨作。

融创在杭州以外的区域市场表现同样精彩:在合肥引进融创TOP产品系“合肥壹号院”,并致力于将其打造成城市封面级作品;在宁波引进融创府系产品“宁波府”,成为当地市场当之无愧的时代标杆型作品。

浙商、闽商、徽商,中国历史上最著名的五大商帮中的其三,都集于今天的融创东南区域。

融创东南区域公司持续看好浙江、安徽、福建三省,紧随中国实体经济的脉动,积极布局,砥砺深耕。

4年半,从见证到参与,最后融入城市发展脉络之中,融创在这个过程中,正在成为一股影响城市发展的重要力量,不断引领城市人居生活。

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